Покупка государственного садового участка
Если садовые участки имеют предназначение типа «EKlw» (Erholungsgebiet-Kleingarten fЯr ganzjКhriges Wohnen), что означает Тместо отдыха – садовые участки для круглогодичного проживанияУ, или «GS» (Gartensiedlung), что переводится на русский язык как Тсадовое поселениеТ, то с разрешения Венской общины и при выполнении определенных условий возможна их покупка.
Полную информацию можно получить в отделе правового и административного регулирования земельных участков (Fachabtei-lung fЯr rechtliche und administrative GrundstЯcksangelegenheiten), находящемся по адресу: 8-й район Вены, Lerchenfelder Strasse 4.
Разрешение на круглогодичное проживание
(Widmung fЯr ganzjКhriges Wohnen)
Круглогодичное проживание и возведение садового домика в 50 м2 возможны только в тех садоводческих объединениях, которые специально для этого предназначены и где имеется соответствующее разрешение.
Садовые участки для круглогодичного проживания
(Kleingartengebiet fЯr ganzjКhriges Wohnen)
Все необходимые документы рассматриваются в специальном отделе по городскому планированию и использованию городских площадей. Заявления подаются в районную комиссию по садовым участкам (Bezirks-Kleingartenkommission).
Предпосылкой для получения такого разрешения является наличие на участках питьевой воды, канализации и возможности использования не вредящего окружающей среде отопления.
Получение материальной поддержки (FЪrderungen)
Для постройки нового садового домика или перестройки старого федеральная земля Вена выдает финансовую помощь в виде ипотеки. Кроме того, на строительство, снос или перестройку домика можно оформить заем.
Информацию о финансовой поддержке можно получить по адресу: 19-й район Вены, Muthgasse 62.
Строительство на садовом участке
Строительство можно начинать, когда собраны все документы по финансированию и получены все разрешения соответственно Закону о садовых участках (Kleingar-tengesetz) и строительному распорядку (Bauordnung).
Площадь обычного садового домика не может превышать 35 м2, а садового жилого домика – 50 м2. 75% участка должны быть заняты травой, цветами или кустами.
Точную информацию по данному вопросу можно получить в Строительной полиции соответствующего района или в Центральном союзе садоводов, дачников и заводчиков домашних животных (Zentralverband der KleingКrtner, Siedler und Klein-tierzЯchter) по адресу: 6-й район Вены, Getreidemarkt 11.
Венское Сервис-бюро
В Вене насчитывается около 30 тысяч садовых участков, из которых 18 тысяч расположены на государственной земле. Эти участки, находящиеся в зеленых и спокойных местах города, большую часть года используются садоводами для постоянного проживания. Самое заветное желание владельцев участков – получить официальное разрешение на достройку маленького садового домика и круглогодичное в нем проживание.
