Можно ли заводить животных в съемном жилье и в каком случае разрешено разорвать договор аренды
Нашли подходящее жилье в аренду, но в договоре прописано, что вам не разрешается проживать там вместе с четвероногим другом? Не переживайте, арендодатель не имеет права запретить вам держать в квартире домашних животных: кошку, собаку, хомяка и пр. При условии, что они спокойные и вежливые. Но если ваша собака постоянно громко лает, а кот обдирает штукатурку со стен в подъезде, тогда это меняет дело. В таком случае арендодатель может потребовать от вас выехать из квартиры вместе с провинившимся животным или отдать его «в добрые руки».
Есть еще причины, кроме порчи имущества, по которым владелец квартиры может попросить вас ее освободить:
Ваш питомец ведет себя агрессивно и пугает соседей.
В арендуемой квартире находится слишком много животных.
В квартире живет собака бойцовской породы, что может представлять угрозу для соседей и их детей.
Ваша собака громко лает и мешает соседям, на что они могут пожаловаться в полицию. Особенно если это происходит во «время тишины» – с 10 вечера до 7 утра.
Вместе с тем неприятный запах от собаки не является веской причиной для прерывания договора аренды.
Хозяева жилья не имеют права требовать от вас более высокую арендную плату из-за того, что с вами проживает животное, но они могут впоследствии, при вашем выезде из квартиры, вычесть энную сумму за испорченные стены, например, из залога (Kaution).
Если в ваших планах завести экзотическое животное, к примеру маленького милого лемурчика (не ядовитую змею, конечно), просто сообщите об этом хозяевам квартиры до подписания контракта.
По материалам www.iminproperty.com
